אפיקי השקעה

איפה כדאי להשקיע מאה אלף ₪

במאמר זה נסקור עבורכם מספר אופציות אפשריות להשקעה של עד 100 אלף שקל ואת רמת כדאיות ההשקעה בכל אפיק או ערוץ השקעה הניתן לדוגמה.

פק"מ בבנק

כולם כבר יודעים היום כי הריבית על הפק"מים בבנקים השונים הינה זעירה עד אפסית. גם סכום כסף דיי גדות כמו מאה אלף ₪ כמעט שאינו צובר ריבית בפק"מ. הדבר קצת תמוהה מכיוון שמדובר בסכום כסף נזיל וגבוה, אשר המשקיע בוחר שלא להשתמש בו לעת עתה, ומעדיף לשמור אותו לזמנים אחרים.
הבנקים מצידם אינם מעניקים כמעט כלל ריבית על הפק"ם ואפילו יש פה מעיין אמירה מרומזת שאפיק זה אינו כדאי למשקיע, כיוון שהריבית זעומה ביותר. ניתן על סכום שכזה להרוויח אולי עד מאה ₪ בחודש- סכום שאינו הגיוני בעליל למי שמוכן לשים את כספו ולהשקיע אותו תמורת הנזילות והסכום הנאה ששוכב בבנק.
יתרונות: הכסף שוכב בבנק ובטוח, הוא זמין ונזיל עבורכם בכל עת שתחפצו להשתמש בו.

חסרונות: הסכום אות אתם מפקידים ומשקיעים הוא גבוה וזוכה לריבית אפסית מהבנק

מסקנה: השקעה בפק"מ אמנם שומרת על הכסף שלכם וגם על הנזילות שלו ועל היכולת שלכם למשוך אותו בכל עת, אך היא אינה מעניקה לכם תשואה ריאלית על ההשקעה.

להשקיע בדירה להשכרה

העולם שאחרי התפוצצות הבועה ומשבר הסאב פריים בארה"ב, גרמו לבנקים ולרגולטורים המפקחים עליהם להקשיח עמדות באשר למתן של הלוואות לרכישת דירות. כאשר מדובר על רכישתה של דירה להשקעה באזור המרכז, הדבר קשה עוד יותר. המשקיע זקוק להון התחלתי גבוה על מנת לרכוש דירה להשקעה (הדבר נובע ככל הנראה בשל מחירי הדירות הגבוהים מאוד באזור המרכז וגוש דן).
לכן, אין על מה לדבר בכלל על רכישת דירה באזור המרכז. מה שכן ניתן אולי לחשוב עליו כאופציה להשקעה שיכולה להניב לכם תשואה עתידית רווחית היא רכישתה של דירה בפריפריה.
יש לא מעט עסקאות שיכולות להיות מוצלחות עבורכם גם בסכום זה, עליו תקבלו תנאי הלוואה טובים יותר שיכולים להתאים גם לכיסכם. לדוגמה, רכישתה של דירה באזור באר שבע, בסמיכות למרכז, בסמיכות לאוניברסיטת בן גוריון או לבית החולים סורוקה.
שם אתם יודעים כי:
1. גם סכום של מאה אלף יספיק לכם כהון עצמי לרכישה של דירה
2. אתם יכולים להיות רגועים בכך שתמיד יהיה ביקוש להשכרת הדירה שלכם על ידי סטודנטים שלומדים בסמיכות ובקרוב למוסד הלימודים שלהם.
באופן דומה ניתן למצוא גם לא מעט דירות זולות למכירה בחיפה באזור הדר או בעיר התחתית.
שם מחירי הדירות זולים מאוד ומשתלם לרכוש דירה, ויש שם אוכלוסייה שתמיד מחפשת מגורים.
יתרונות: רכישת דירה להשקעה במחיר שפוי והגיוני, תנאי הלוואה והון התחלתי המאפשרים רכישתה של דירה "רק" עם 100 אלף ₪ וביקוש מתמשך להשכרת דירות באזורים שהוזכרו למעלה.

חסרונות: תצטרכו לקחת הלוואה או משכנתה במידה ויש לכם רק סכום זה. קיים סיכון של בעיות עם דיירים (פיגור בתשלומים שאמורים להחזיר את המשכנתה) ויש גם טיפולים שוטפים של אחזקה על הדירה, במיוחד אם יש בה תחלופה גבוהה של דירים מידי שנה. אחוז התשואה אינו גבוה ויכול להגיע עד לכ3%-5% במקרה הטוב.

מסקנות: כדאי לשקול השקעה שכזו בחיוב, אך היא אינה מניבה ביותר וטומנת בחובה לא מעט מכשולים. אם יש אלטרנטיבה טובה יותר עדיך לשקול אחרת.

השקעה בשוק ההון (הבורסה)

השקעה נכונה בשוק ההון בבורסה הישראלית יכולה להיות השקעה מצוינת עבור מי שבכיסו סכום כסף לא מבוטל ושמוכן לסכן אותו כך שהוא לא תלוי בו. בבורסה ניתן לסחור ולהרוויח הרבה מאוד כסף, ניתן גם להשקיע בהשקעות סולידיות ובטוחות, וניתן להרוויח הרבה יותר משני אפיקי ההשקעה המוזכרים למעלה.

אז איפה הקאטש?

הדבר נתון לעובדה שאתם אכן יודעים לסחור בבורסה ומבינים את שוק ההון. מי שאינו בקיא ברזי המסחר בבורסה, יכול לאבד את כספו במהירות ובקלות.
לכן, על מנת להימנע מכך כדאי ומומלץ לפנות לבית השקעות מוכר ואמין שינהל עבורכם את תיק ההשקעות בצורה מושכלת וחכמה. בית ההשקעות יחשב את הסכום, הסיכונים ויתפור עבורכם תיק השקעות לפי הצרכים שלכם. מי שרוצה תיק סולידי, ההשקעות שלו יפוזרו בצורה חכמה על רכישת ניירות ערך סולידיות כמו אג"ח מדינה ועוד, בעוד ההרפתקנים שרוצים ומוכנים להסתכן ישקיעו קצת יותר בקרנות הון סיכון במטרה להרוויח יותר כסף בפרק זמן קצר ובסיכון גבוה.
יתרונות: תשואה נאה וגבוהה על ההשקעה, ניהול מושכל של תיק ההשקעות על ידי גוף שמתעסק במסחר ומומחה בתחום.

חסרונות: לא מומלץ לכם להשקיע לבד, תשלמו עמלה נאה לבית ההשקעות שלכם ותהיו תלויים בו.

מסקנות: אם אתם לא מומחים בשוק ההון ולא רוצים לשלם עמלה גבוהה לגוף שיטפל בתיק שלכם, כנראה שזה לא אפיק ההשקעה המומלץ עבורכם.

השקעה בקרן השקעות בישראל

קרן השקעות היא קרן המחברת בין יזמים ומיזמים לבין משקיעים. הקרן דואגת לבחור השקעות איכותיות הנבחנות בקפידה על ידי מומחי הקרן, כך שכל השקעה תהיה איכותית עבור המשקיעים.
הקרן למעשה בוחנת את ההשקעה, דואגת לביטחונות כנגד הסכום המושקע המשמש כהשלמת הון עבור היזם או הפרויקט, ובכך היא מגדרת את ההשקעה ומקטינה את הסיכונים עבור המשקיעים שלה.
כיום יש מספר קרנות כאלה המאפשרות למשקיע בין אם הוא מתחיל ובין אם הוא מקצוען, להשקיע סכום התחלתי של 100 אלף ₪ לאורך תקופה קצרה וקצובה (החל מ18 חודשים ועד 3 שנים) ולאפשר לו להרוויח תשואה נהדרת של 15% ומעלה על ההשקעה.
כך למעשה כל אחד יכול להיות משקיע ובסכום התחלתי יחסית נמוך, מכיוון שעל כל פרויקט מגייסת הקרן כמה עשרות משקיעים. כך כולם נהנים מרווחים ותשואה נאה על ההשקעה, משך הזמן של ההשקעה קצר בדרך כלל וניתן ליהנות גם מהשקעה בנדל"ן בחו"ל כאפיק שאינו מומלץ למשקיע בודד.
התפישה המעניינת  היא שכל אחד הוא כוח קטן אך כאשר מקבצים את כולם ביחד נוצר כוח גדול משמעותי שניתן באמצעותו לקדם ולמנף פרויקטים וגם להרוויח מזה כסף.

יתרונות: השקעה בפרויקטים גדולים עם סכום התחלתי נמוך, תשואה נאה על ההשקעה, סיכון נמוך ומגודר, כל השקעה עוברת בחינה קפדנית ורק הטובות ביותר נבחרות, המשקיע יכול לבחור בכל השקעה המתאימה לצרכיו ולרצונותיו, השקעה מותאמת אישית, ליווי צמוד לפני במהלך ועד לסיום ההשקעה וקבלת הסכום כולל הרווחים.

חסרונות: החיסרון היחיד הוא שמרגע שמשקיעים את הכסף, לא ניתן לקבל אותו בחזרה אלא רק בסיום תקופת ההשקעה או בכפוף לתנאים של הקרן.

מסקנות: קרן השקעות היא אולי הבחירה הטבעית הטובה והמומלצת ביותר עבור מי שמעוניין להשקיע 100 אלף שח ולקבל בתמורה תשואה נאה על ההשקעה.
אם גם לכם נמאס שהכסף שלכם שוכב לו סתם בבנק ומעלה אבק, ואתם רוצים להרוויח כסף
אתם מוזמנים ללחוץ על הקישור הזה ולהצטרף כמשקיעים בקרן ההשקעות המובילה בישראל.